Modernes Energiekonzept in GMHütte: PV, Luft-Luft-Wärmepumpe, Gasbrennwert & Brennstoffzelle (KKW)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einem ca. 518 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 132,38 m², großzügigen Wohnraum und eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität.

Die Immobilie ist derzeit auf zwei eigenständigen Wohnebenen ausgelegt und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Beide Etagen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein komfortables und weitgehend unabhängiges Wohnen auf zwei Ebenen. Drei Balkone erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schaffen attraktive Plätze zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf den umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Neben Arbeiten an Innenausbau, Bädern, Fenstern, Balkon und Elektroinstallation wurde insbesondere die Energie- und Haustechnik kontinuierlich aufgewertet. Hierzu gehören eine moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und Brennstoffzelle, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sowie eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit vier Innengeräten (Klimaanlage). Damit wurde die technische Ausstattung des Hauses zeitgemäß weiterentwickelt und langfristig auf einen modernen Wohnstandard ausgerichtet.

Ob als großzügiges Familienhaus, als komfortables Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und separater Einliegerwohnung – diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Verbindung aus großzügigen Wohnbereichen, zwei eigenständigen Wohnebenen, attraktiven Außenflächen und umfangreich modernisierter Haustechnik macht dieses Haus zu einer besonders interessanten Immobilie für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und bereits getätigte Investitionen legen.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Garagen, die komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten.

Lage