| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m² |
| Zimmer | 8 |
|---|
| Nutzfläche | 195 m² |
|---|
| Kaufpreis | 650.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.611,11 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage inmitten der Natur. Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m², aufgeteilt in zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² im Erd- und Obergeschoss.
Beide Etagen sind über eine stilvolle, moderne Holztreppe miteinander verbunden. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine grüne Oase der Ruhe in absolut naturnaher Umgebung.
Die Ausstattung beider Wohnungen ist gehoben und durchdacht gestaltet:
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Küche mit moderner Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Stilvoll modernisiertes Badezimmer (2021) mit ebenerdiger Dusche
- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. In beiden Wohnbereichen sorgen Kamine für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Heizkonzept durch moderne Elektroheizungen mit stilvollen Marmorplatten.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Eine Terrasse sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein überdachter Carport zur Verfügung. Die Garage ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet.
Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer vollbiologischen Kläranlage sowie einer 3.000-Liter-Regenwasserzisterne.
Ein bereits installierter Treppenlift ins Obergeschoss kann bei Bedarf übernommen oder entfernt werden – ideal für barrierearmes Wohnen.
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