1.350 qm Wohnraum unweit Küste (WG, Mehrgener., Proj., Initiativen)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Ein besonderes Angebot für Wohngruppen, große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, Projekte & Initiativen.

Die ehemalige Molkerei liegt unweit der Ostseeküste in einem Ort mit ca. 1.000 Bewohnern und ist durch ihre Größe, Raumaufteilung & Lage auch für eine Kombination aus Wohnen & freiberuflicher / gewerblicher Tätigkeit ideal.

Auf 2 Etagen verbindet diese historische Immobilie verschiedene, von einander getrennte, aber durch Innentreppen & Durchgänge verbundene Raumeinheiten, die für verschiedenste Zwecke wie privates Wohnen, Gästezimmer, Atelier/Studio, (Planungs-)Büro, Manufaktur, Lager, (Design-)Werkstatt etc. genutzt werden können.

Ein großer Teil der Immobilie ist in den letzten 2 Jahrzehnten bereits mit hohem wirtschaftlichen & materiellen Aufwand für Wohnzwecke umgestaltet, saniert & eingerichtet worden.
Eine gute Materialauswahl, passgenau eingebaute Küchen & Bäder sowie ein helles, freundliches (skandinavisches) Ambiente ist für diese Wohnbereiche bestimmend...

Interessante, innenliegende Treppendurchgänge, Eingangs- & Durchgangsbereiche, Terrassen- & Gartenausgänge sowie sonstige, gut gemachte Design- & Raumlösungen zeichnen das gesamte Ensemble aus.

Insgesamt eine außergewöhnliche Immobilie, in der auch Wohngruppen mittlerer Größe zwar voneinander getrennte Raum- & Wohnbereiche vorfinden, die aber untereinander gut vernetzt sind bzw. direkten Zugang zu noch nicht für Wohnzwecke genutzten, anliegenden AUSBAU-RESERVEN, etwa für Büro, Praxis, Atelier, Manufaktur, Werkstatt o.ä. ermöglichen.

Hierdurch können bspw. zunächst 4 bis 6 Personen die Immobilie bewohnen, um sukzessive in gut erhaltenen, bereits beräumten Teilen des Hauses weiteren Wohnraum für bis zu 15 Mitbewohnern oder gewerblich-/freiberuflich nutzbare Bereiche einzurichten...

(Hinweis: die im Datenteil des Inserates genannte Anzahl von 11 Bewohnern ist einem dateibedingten Limit zuzuschreiben.
Je nach Raumaufteilung, Einbau einer Zwischenebene u/o Nutzung des ca. 200 qm großen Nebengebäudes können auch deutlich mehr Personen in dieser besonderen Immobilie wohnen!)

Das Gebäude verfügt über eine E.G.-Etage, die barrierefrei mit Fahrzeugen oder für Mitbewohner (bspw. im Rollstuhl) geeignet ist, die größere Wohnebene hat den Charakter eines Hochparterre.
An den großzügigen, hellen & hohen Wohnbereich schließt sich eine Art Freiterrasse mit Aufgang vom Garten bzw. mit Ausblick in das direkt angrenzende, benachbarte Gartengelände an (vgl. Foto)!

Zu erwähnen wäre hier u.a. eine ebenerdig gelegene, von der angrenzenden Seitenstraße auch mit Fahrzeugen befahrbare, mit Toren versehene 'Halle' im Stile eines LOFTS (ehem. Lagerbereich der Molkerei)!
Weitere Ausbaureserven im Erdgeschoß, Obergeschoß und in einem gartenseitig gelegenen solide gemauerten Schuppen sind vorhanden.

Ein L-förmig umschließender, mit Ausblick in dorfauswärts gelegene Grün- & Gartenflächen versehener Gartenbereich mit insgesamt ca. 1.500 qm Fläche schließt sich an.
Dort neben einer Wassersammelanlage ein weiterer Schuppen, der derzeit als Lager für Gartengeräte & Brennholz genutzt wird...

Hinweis: die geschmackvollen, hochwertigen Einbauten von Küchen & Bädern (sowie auch Treppen, Kaminöfen, neuere Innentüren, Glasschiebetüren etc.) in BEIDEN bisher bereits ausgebauten Wohnbereichen sind im Verkaufspreis enthalten.
Dies gilt ebenso für den im Garten vorhandenen Pool (s. Bilder)!
Übernahme von weiterem Zubehör, (Bau-)Material, Maschinen & Geräten nach Absprache...

Lage