Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & Aufzug – 76133 Karlsruhe Innenstadt‑West

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Inmitten der begehrten Karlsruher Innenstadt‑West bietet diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. OG eine angenehme Ruhe und einen Blick ins begrünte Innenareal. Die Räume wirken offen und freundlich und bieten viel Potenzial für ein persönliches Zuhause. Ideal für Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Alltagstauglichkeit legen.

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins begrünte Innenareal. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer.

Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein eigener Kellerraum (mit eigenem Stromanschluss) sowie ein zentraler Fahrrad‑Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Maler- und/oder Tapezierarbeiten und Bodenbeläge) und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Durch die Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und Gestaltungsspielraum eignet sich das Objekt besonders für Eigennutzer oder Familien, die ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes suchen.

Ausstattung laut Anbieter

Eingangstür: 2fach Verriegelung

Bodenbeläge:
Flur Filz
Küche Vinyl
Wohnen/Essen Filz
Schlafen Vinyl
Zimmer 1 Vinyl
Bad Fliesen weiß mit lichtgrauen Muster, Hochglanz
Wände:
Flur Tapete
Küche Tapete, Fliesenspiegel
Wohnen/Essen Tapete
Schlafen Tapete
Zimmer 1 Tapete
Bad Fliesen weiß mit lichtgrauen Muster, Hochglanz
Türen:
in allen Räumen Holz Optik
Fenster:
in allen Räumen weiß Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung
Rollläden: Küche Handbetrieb,
Schlafen, Zimmer 1 und Wohnzimmer elektrisch

Balkon: Markise, elektrisch, Geländer Beton,
Boden Steinplatten

Immobilientyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche ca. (in m²): ca. 80 m²
KAUFPREIS: 335.000,00 €
Provisionshöhe: KEINE PROVISION
Verfügbar ab: sofort
Haustyp: Eigentumswohnung
Etagenzahl: 1. OG
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Einbauküche: nein
Baujahr: 1968
Objektzustand:

Bad: Wanne.
Bodenbelag: Teppichboden.
Heizung: Fernwärme.
Aufzug vorhanden.
Keller vorhanden.
Weitere Ausstattung: Abstellraum, Fahrradraum, Rolläden.

Sonstiges

Barbara Boos
Bevollmächtigte Ansprechpartnerin des Eigentümers
(provisionsfrei, privater Verkauf)

Email: kontaktimmoverkauf@gmail.com

Hinweis für Interessenten: Barbara Boos
Bevollmächtigte Ansprechpartnerin des Eigentümers
(provisionsfrei, privater Verkauf)

Email: kontaktimmoverkauf@gmail.com

Lage