Aus Alt mach Traumhaus – EFH mit Ausbaureserve

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und richtet sich besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Objekt ist derzeit vermietet.

Sie betreten das Haus über die Diele mit Treppenaufgang zum Boden. (Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu Wohnraum umgenutzt werden, wodurch weiteres Wohnpotenzial geschaffen werden kann.)
Zur linken Seite befindet sich das großzügige Esszimmer, das durch einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre erhält und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

Angrenzend liegt das Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Badezimmer und einer Speisekammer.

Im Anbau befinden sich ein Abstellraum mit WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Diese Räume bieten zusätzliche Nutzflächen und flexible Verwendungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten aus dem Jahr 1992, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Große Flügeltüren öffnen den Raum zum Garten und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenanlage.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gewachsenen Garten. Hier finden sich Obstbäume, mehrere Gartenhütten, eine Holzdecke, Terrassenflächen sowie ein Teich, welche zusammen eine naturnahe und vielseitig nutzbare Gartenlandschaft bilden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, von der ein Garagentor elektrisch betrieben wird, sowie eine große Zufahrt vor den Garagen zur Verfügung. Ein kleiner Vorgarten rundet das Erscheinungsbild der Immobilie ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordert. Sie bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und sich hier ihr eigenes Zuhause oder ein interessantes Investitionsobjekt schaffen möchten.

Lage