| Typ | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 304 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1425 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 137 m² |
| Nebenkosten | 960 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Preis pro m² | 8.215,07 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen!!! JETZT VORMERKEN !!! Erstbesichtigung ist im Rahmen unseres Open-House-Events am 16.03.2024 in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr möglich
Die zum Verkauf angebotene Villa wurde in Ihrem Kern bereits 1968 auf einem 1.425 Quadratmeter fassenden Grundstück erbaut, 1982 um einen Anbau erweitert und 2003 nochmals aufgestockt. Mit den Erweiterungen verfügt die Villa heute über rund 300 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoß und im Obergeschoß ohne Berücksichtigung von Balkon-, Terrassen und Nutzflächen.
Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vordergründig natürlich als großzügige Villa zur Eigennutzung. Mit wenig Aufwand könnte das Haus jedoch auch in 4, mit etwas mehr Aufwand in 5 Wohneinheiten aufgeteilt werden und als Kapitalanlage vermietet werden. Ebenfalls bietet sich das Haus optimal für Mehrgenerationenprojekte oder Wohngemeinschaften an. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen wäre auch die Nutzung als Wohngebäude mit integriertem Büro / Praxis vorstellbar. Sie sehen, hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen.
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