| Zimmer | 7 |
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| Grundstücksfläche | 200 m² |
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| Nebenkosten | 400 € |
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| Gesamtmiete | 4000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Shisha-Bar genutzt und betrieben wird. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und wird komplett eingerichtet sowie betriebsbereit zur Miete oder Pacht angeboten. Die monatliche Miete beträgt 3.600,00 €. Für das Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 120.000,00 € VB erhoben.
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg und profitiert von einer gut erreichbaren Lage mit viel Potenzial für Stammkundschaft und Laufkundschaft gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits nahezu alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen vorliegen: darunter eine Alkoholkonzession (Ausschank vor Ort), eine Genehmigung für Raucherbereiche, eine Automatenlizenz sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb.
Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Aktuell stehen sieben individuell nutzbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen – darunter separate Bereiche für Raucher und Nichtraucher, ein Raum mit Billardtisch sowie mehrere funktionsfähige Spielautomaten. Eine großzügige und geschmackvoll angelegte Terrasse rundet das Angebot ab und lädt Gäste zum Verweilen im Freien ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Ausstattung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Restaurant, stilvolle Cocktailbar, gemütliche Lounge oder etablierte Shisha-Bar – hier ist nahezu jedes gastronomische Konzept denkbar und realisierbar.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Existenzgründern wie auch expandierenden Betrieben eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer attraktiven Lage mit vollständig ausgestatteten Räumlichkeiten niederzulassen.
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