Würden sie diesen Ausblick auch lieben ? Verkauf 3- Fam. Landhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Sie möchten gern- - nicht einmal eine Autostunde von Berlin/Potsdam und Magdeburg/Wittenberg direkt im Grünen, entschleunigt und in Ruhe ohne Stress und Hektik am Waldrand und in Wassernähe wohnen wollen, so ist dies ist in der Mitte im ländlichen Brandenburg möglich. Diese Oase liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A2 keine 10 Minuten mit dem Fahrzeug ohne das man diese im Garten hören kann und ebenfalls unweit der A9. Sie sind somit auf dem schnellsten Weg in allen Richtungen flexibel.

Sie meinen, sie können sich so eine große Immobilie nicht leisten.

Wie wäre es als Mehrgenerationenhaus - - die Großeltern, die Eltern und die Kinder .
Eine gute Sache, wenn die Familie sich gegenseitig unterstützen kann. Kindergärten sind gleich zwei Einrichtungen im Ort, das Gymnasium in Brandenburg und weitere Schulen sind in den Nachbarorten.

Oder als Wohngemeinschaft kaufen mit 3 Parteien, die sich ein gemeinsames Projekt vorstellen können.
RechenBeispiel W1 - 259.000,00 € ---W2-190.000,00 € ---W3- 200.00,00 € einschließlich großem Grundstück ----das bietet keine Eigentumswohnung mit dem zusätzlich mit Garten und den Stellplätzen.

Sie könnten aber auch allein einziehen und bei Bedarf mit 2 Mieten das Finanzierungsvolumen abfedern.
Wohnungsmieten sind pro m2 um ca. 8.50 € zu erzielen.
Bei einer Gesamt- Jahresnettomiete von ca. 31.750,00 € kann man sich entspannt Eigentum schaffen vom ersten Tag an.

Zudem ist Wohnen in einer Wohnung und arbeiten in der anderen Wohnungen möglich und die dritte Wohnung hilft der Finanzierung. In der 120 m2 Wohnung mit Gästebad und 4 großen Räumen ist eine gewerbliche Nutzung in vielen Bereichen möglich z.Bsp. als Praxisbetrieb, Tagespflege Fahrschule oder vieles Andere. Die wenigen Eingangsstufen könnten barrierefrei verändert werden.

DREI - - vollständig abgeschlossene Wohnungen mit einem jeweils eigenem separaten Eingang machen diese und weitere Varianten möglich.

Eine Wohnung, die Mittlere mit 94 m² kann sofort bezogen werden.
Sie könnten KOFFER packen und sofort einziehen...........
Sollten sie aber auch diese Wohnung vermietet wissen, ist eine kurzfristige Vermietbarkeit möglich, da gerade ruhesuchende Menschen derartige Wohnung suchen.
Sie wurde aber bewusst für einen neuen Eigentümer freigehalten damit hier bereits eine Sofortnutzung möglich ist.

Die 3 Wohnung ist unbefristet vermietet mit ca. x 100 m2 Wohnfläche.

Ausstattung laut Anbieter

Das Haus wurde 1911 vom königlichen Schulrat erbaut und damals schon in einem hohen Standard, was die normale Landbevölkerung nicht konnte. Das beweisen die dicken Wände wie sie heute kein Neubau mehr aufweisen kann.
1999 wurde das Haus vom neuen Eigentümer, der selbst Bauingenieur ist, professionell mit Fachfirmen entkernt und komplett saniert.
Es besteht keinerlei Sanierungsstau. Über alle verwendete Materialien, die ausschließlich hochwertig waren, liegen Informationen vor. Die Ausstattung wurde funktional und geschmackvoll ausgewählt. Obwohl kein Denkmalschutz vorliegt wurde die Sanierung dem Hauscharakter angepasst.

Sonstiges

Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit der Tierhaltung sowie einer möglichen Selbstversorgung. Die Anpflanzung weiterer Gehölze würde dazu beitragen ein Klimaerträgliches Umfeld zu schaffen und aus der Hitze der Großstadt zu entfliehen. Die Gestaltung des Grundstückes bietet dem künftigen Eigentümer weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten..
In der ca. 120 Einwohner Gemeinde werden neue Einwohner, die sich integrieren möchten mit offenen Armen empfangen und können sich in ein abwechslungsreiches Vereinsleben einbringen.

Es existiert weiterhin ein Carport mit 3 Stellplätzen und ein Hausmeister-Haus für alle Gerätschaften.
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und die Einfahrt und die Stellplätze sind gepflastert.
Im Keller befindet sich die Heizung. Es wird mit Flüssiggas geheizt, da der Ort die Wasserversorgung Brandenburgs sichert. Sonnenenergie lässt sich natürlich auf Dach und Grundstück nachrüsten.
Seriöse namentliche Anfragen werden kurzfristig beantwortet, wenn ein nachvollziehbares Interesse an dem Haus besteht. Der Verkauf erfolgt aus Privatbesitz.
Besichtigungen werden solventen Interessenten angeboten. Die fehlenden Grundrisse liegen alle vor und wurden aktuell von einem Vermesser angefertigt können ausgehändigt werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Ortsteil Mahlenzien der Stadt Brandenburg und steht auf einem Grundstück von ca. 2500 m2. Für die Gärten je Wohnung mit ca. 400m2, liegt Strom an und ein Haus-Brunnen macht die Bewirtschaftung kostengünstig.

Die größten Badeseen Brandenburgs sind unweit zu erreichen und macht Wassersport vor Ort möglich, die Buckau plätschert in Hausnähe vorbei und Wald und Wiesen laden zum Wandern, Radfahren oder Laufen ein und tun der Seele gut.