| Kaufpreis | 87.000 € |
|---|---|
| Provision | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Klarheit und Wohnlichkeit. Die durchdachte Aufteilung macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Ruhesuchende, Menschen mit Wunsch nach einem Zweitwohnsitz oder Käufer, die bewusst kompakt und komfortabel wohnen möchten.
Der Eingangs- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch seine freundliche Gestaltung besonders einladend. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Der warme Bodenbelag verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre und schafft eine schöne Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsideen.
Praktisch integriert ist hier auch der Küchenbereich. Die vorhandenen Anschlüsse sowie der geflieste Wandbereich bieten die Grundlage für eine funktionale Küchenzeile, die sich harmonisch in den Raum einfügen lässt. Dadurch entsteht ein offenes, kompaktes Wohnkonzept, das den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Das separate Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet einen ruhigen Bereich zum Zurückziehen. Auch hier sorgen das Fenster, die hellen Wandflächen und der gepflegte Boden für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung wirkt insgesamt klar, freundlich und sofort nutzbar.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die helle Fliesengestaltung in Verbindung mit dunkleren Boden- und Akzentfliesen sorgt für einen klaren, zeitgemäßen Eindruck. Besonders vorteilhaft ist das vorhandene Fenster, das Tageslicht in den Raum bringt und eine natürliche Belüftung ermöglicht.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen eigenen kleinen Waschraum sowie einen PKW-Stellplatz. Diese zusätzlichen Nutzungsbereiche erhöhen den praktischen Wert der Wohnung deutlich und bieten im Alltag einen spürbaren Mehrwert. Gerade bei einer kompakten Eigentumswohnung sind zusätzlicher Stauraum, ein separater Bereich für die Wäsche und ein eigener Stellplatz besonders wertvolle Ausstattungsmerkmale.
Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und vielseitig nutzbar. Für Eigennutzer bietet sie die Möglichkeit, ohne größere Vorarbeiten einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Ebenso interessant ist sie für Käufer, die einen gepflegten Zweitwohnsitz im Grünen suchen – beispielsweise als persönlicher Rückzugsort für freie Tage oder Wochenenden. Für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund des modernisierten Zustands, der kompakten Aufteilung und der guten Vermietbarkeit ebenfalls eine interessante Investition.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, helle und sofort nutzbare Eigentumswohnung mit schönem Blick ins Grüne suchen – kompakt, praktisch, vielseitig nutzbar und mit angenehmem Wohngefühl.