Erstbezug im Neubau – Hochparterre-Wohnung im Zweifamilienhaus mit Terrasse & großem Gartenanteil

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hochparterre entsteht aktuell im Rahmen eines Neubaus und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug. Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger Wohnlage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und lässt Ihnen somit freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das modern gestaltete Badezimmer wird mit einer Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im hinteren Grundstücksbereich mit östlicher Ausrichtung – perfekt für sonnige Morgenstunden. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit ca. 370 m² Fläche.

Ausstattung & Besonderheiten:
+ Neubau – Erstbezug
+ Hochparterre (Zugang über wenige Stufen)
+ Zwei Schlafzimmer
+ Heller Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Beheizung über Luftwärmepumpe
+ Energieausweis in Erstellung (gute Energieeffizienz zu erwarten)
+ Terrasse im hinteren Grundstücksbereich (Ostausrichtung)
+ Großzügiger Gartenanteil ca. 300 m²
+ Separater Kellerraum mit ca. 19 m²
+ Außenstellplatz auf dem Grundstück

Die Wohnung ist über wenige Stufen erreichbar und bietet durch die Hochparterre-Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Terrasse befindet sich im hinteren Grundstücksteil und ist über eine Treppe erreichbar.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen – ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage