| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 112 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Schlafzimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Miete | 2800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 590 € |
| Gesamtmiete | 3390 € |
In einem Neubau entsteht derzeit diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und bietet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, ein hochwertiges Zuhause im Erstbezug zu beziehen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem offenen und modernen Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 39,5 m² Wohnfläche. Die offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Die Küchenanschlüsse befinden sich an der linken Seite des Wohnbereichs. Ergänzt wird dieser Bereich künftig durch einen Balkon mit ca. 7,45 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Grundrissdarstellung teilweise nicht dem finalen Ausbauzustand entspricht: Das dort ursprünglich als Küche eingezeichnete Zimmer wird als drittes Schlafzimmer ausgeführt.
Auch das Badezimmer wurde gegenüber dem ursprünglichen Plan deutlich aufgewertet und großzügiger gestaltet. Statt eines Abstellraums erwartet Sie hier ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizkörper – hochwertig ausgestattet und mit viel Platzkomfort.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 93,44 m². Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Stauraum. Wie auch die übrigen Räume ist der Dachboden mit Fußbodenheizung sowie hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit Fußbodenheizung, der viel Platz zum Verstauen bietet. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots.
Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Die komplette rechte Grundstücksseite entlang der Einfahrt bis zum hinteren Ende des Gebäudes steht exklusiv den Mietern dieser Obergeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung.
Die Kombination aus Neubauqualität, großzügigen Flächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Mietangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice.