Aufwachen mit Parkblick - 88m² Neubauwohnung mit 2 Loggien im Schwetzinger Zentrum.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

BAGGERFAHREN & PROJEKTVORSTELLUNG:
Sonntag, 22.11. | 11–13 Uhr
Entdecken Sie die Schwetzinger Höfe und erleben Sie das entstehende Quartier hautnah!
Wir laden Sie dazu herzlich zu unserer Projektvorstellung mit Baggerfahren ein. Informieren Sie sich vor Ort über die Neubauwohnungen, lernen Sie das Quartier näher kennen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Projekt.
Kommen Sie einfach vorbei, eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Treffpunkt ist der Showroom Schwetzinger Höfe, gegenüber Scheffelstraße 55 in Schwetzingen.
Wir freuen uns auf Sie!

Sie haben am Sonntag keine Zeit? Dann können Sie sich in einem individuellen Gespräch beraten lassen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 06221-971020.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!


EIN NEUES ZUHAUSE ENTSTEHT - DER ROHBAU LÄUFT.
Auf dem historischen Pfaudler-Areal entsteht ein lebendiges Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander verbindet. Grüne Höfe, ein Quartierspark, kreative Freiräume sowie eine klare architektonische Identität schaffen einen Ort der Begegnung. Kunst, Nachhaltigkeit und gemeinschaftliches Miteinander prägen das Quartier.

Bereits 2024 wurde der erste Bauabschnitt (1.HOF) mit rund 150 modernen Wohnungen erfolgreich bezogen und durch eine Augenarztpraxis ergänzt - der Beginn eines umfassenden, wohnortnahen Versorgungsangebots direkt im Quartier.

Im zweiten Bauabschnitt (2.HOF) entsteht ein stilvolles Ensemble aus vier Häusern mit 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen – drei Häuser entstehen als elegante Solitäre mit Blick ins Grüne.
Eine neue Kindertagesstätte schafft Raum für die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügig gestalteten Quartierspark und das elyse Servicewohnen, welches Wohnen mit Gemeinschafts- und Aktivitätsangeboten für Menschen ab 58 vereint. Im dritten Hof können Sie sich auf ein modernes Gesundheitszentrum sowie ein barrierefreies Quartiersparkhaus freuen.

STEUER- UND ZINSVORTEILE DANK QNG.
Die QNG-Zertifizierung (“Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen”) ist ein bedeutendes Gütesiegel, das die Nachhaltigkeit und Qualität von Neubauprojekten bestätigt. Dieses Zertifikat wird von unabhängigen Experten vergeben und stellt sicher, dass ein Bauprojekt hohe Standards in Bezug auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erfüllt.
Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen ermöglicht der QNG‑Standard Kapitalanlegern eine attraktive steuerliche Förderung – neben der degressiven AfA von 5 % p. a. können zusätzlich weitere 5 % Sonder‑AfA p. a. geltend gemacht werden*. Zudem ermöglicht die KfW für QNG-konforme Projekte besonders zinsgünstige Darlehen – ein Vorteil, der auch Eigennutzern spürbare finanzielle Entlastung bringt.

*Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung.
Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: März 2026

Lage