Beschreibung der Fläche
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 60 m² in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Neustadt bei Coburg. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Agentur, Praxis oder für vergleichbare Konzepte.
Das Objekt überzeugt durch eine funktionale und flexible Raumaufteilung. Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Hauptraum, der sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Büroraum nutzen lässt. Für ein angenehmes Raumklima ist dieser Bereich mit einem Klimagerät ausgestattet. Ergänzt wird die Fläche durch einen weiteren Raum, der je nach Bedarf als separates Büro oder Lagerraum dienen kann. Ein zusätzlicher Pausenraum mit integrierter Küchenzeile bietet Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsbereich und ermöglicht eine komfortable Versorgung während des Arbeitstages.
Die sanitären Anlagen befinden sich außerhalb der Gewerbeeinheit und umfassen zwei WCs, die zur Nutzung zur Verfügung stehen. Ein Carport-Stellplatz direkt am Objekt rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage am Marktplatz von Neustadt bei Coburg. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die zentrale Position gewährleistet eine gute Sichtbarkeit sowie eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
