Beschreibung der Fläche
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 79 Quadratmetern in bester Lage direkt am Marktplatz in Neustadt bei Coburg. Die Einheit verfügt über eine große Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet – ideal für Laufkundschaft.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen, hellen Hauptraum im vorderen Bereich, einen separaten Raum im hinteren Teil der Einheit sowie einen Pausenraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche und einen zusätzlichen Lagerraum auf.
Das WC befindet sich außerhalb der Einheit im Hausflur.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, wie etwa eine Praxis, ein Büro oder auch für gastronomische Zwecke.
Die Gewerbeeinheit selbst ist barrierefrei gestaltet. Der Zugang erfolgt aktuell über drei Stufen, jedoch besteht die Möglichkeit, auf Wunsch des Mieters eine Rampe zu installieren. In diesem Fall wäre die Einheit vollständig barrierefrei zugänglich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage am Marktplatz nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit naheliegenden Parkmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
