Rohdiamant mit Potenzial: Ruhiger Hof-Balkon, Aufzug & Duplex-Stellplatz!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1990. Das Gebäude umfasst sechs Etagen und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und den Raum mit viel Tageslicht durchflutet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der ruhig zum Hinterhof ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Mit den Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen – die vorhandenen Bodenbeläge wurden teilweise entfernt. Dadurch können die neuen Eigentümer die Sanierung ohne aufwendige Vorarbeiten fortführen und die Ausstattung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Zentralheizung sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der verpflichtend mit erworben wird. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 12.500 € und ist zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu entrichten.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den lichtdurchfluteten Wohnbereich, den ruhigen Balkon zum Hinterhof sowie das attraktive Potenzial, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Lage