Pflegeleicht und käuferprovisionsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet.

Es stehen ca. 117 m² Wohnfläche im Keller-, Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Über den Hauseingang erreichen Sie die großzügige Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC und Wohnbereich mit offener Treppe. Der südlich ausgerichtete Terrassenbereich wertet das Wohnzimmer auf. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Küche ist abgeschlossen. Im Dachgeschoss stehen Flur, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche zur Verfügung. Der beheizbare Keller bietet ausreichend Platz für Flur, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, einen praktischen Raum für Waschmaschine und Trockner, den Heizraum und den kleinen Abstellraum mit dem ELT-Kasten.

Das Haus verfügt über eine bauzeittypische Aufteilung und Ausstattung, zum Beispiel 36er-Porotonziegel, gemauerte Innenwände, Holzinnentreppe EG/OG, Rollläden an den Fenstern und der Terrassentür im Erdgeschoss sowie Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Fast alle nicht gefliesten Fußböden sind über die Jahre erneuert worden. Das Gebäude ist sonst renovierungsbedürftig. Denkbar ist eine Badmodernisierung. Ebenso sind Malerarbeiten sinnvoll.

Das Gebäude steht in dem ebenen, ca. 268 m² großen, reizvollen Grundstück etwas zurückgesetzt von der Straße. Das ca. 9 Meter breite und 30 Meter tiefe Anwesen bietet Raum für einen pflegeleichten Garten und eine massive Garage. Das Flurstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen und Telefon.

Lage