Veröffentlicht am 14.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
|---|
| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 185.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.283,95 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 81m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den freundlichen Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil besonders wohnlich wirkt. Hier lässt sich der Wohnbereich ideal nach draußen erweitern – perfekt für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder entspannte Tage im eigenen Gartenbereich
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für die tägliche Küchenarbeit. Zwei Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder zusätzlich als Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährlich eine Kaltmiete von 9.000€
Daher dient sie als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Hausgeld 491€ inkl. Heizung/Warmwasser und allen Hausdienstleistungen.
(basierend auf einen vier Personen Haushalt)
davon nicht umlagefähig:
- Instandhaltung 118€
- Verwaltung 30€
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