Interessantes Anlageobjekt in Toplage Gröbenzell. - Nettokaltmiete 102.164,- Eur – Foto 1
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Interessantes Anlageobjekt in Toplage Gröbenzell. - Nettokaltmiete 102.164,- Eur

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.82194 Gröbenzell – GröbenzellBayern
Kaufpreis
2.490.000 €
Wohnfläche
420 m²
Zimmer
17
TraumImmo-ID: BNJQY65
Partner-ID: 488652

Veröffentlicht am 26.08.2026 · Zuletzt geprüft am 21.09.2026

Anbieter:
Privat von Christian Porsche

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.420 m²
Baujahr1968
Schlafzimmer11
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer17
Badezimmer6
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
StellplatzEinbaukücheBalkonTerrasseGarten

Grundstücksfläche925 m²
Stellplätze8
ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude3
Nutzfläche40 m²

Energieausweis

C
95,9 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²5.928,57 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung des Hauses

Dieses großzügige 6 Familienhaus aus dem Jahr 1968 wurde 2002 aufgestockt. Dadurch entstanden 2 moderne Wohnungen, wovon eine einen Whirlpool hat. In diesem Zuge bekam das Haus einen Vollwärmeschutz, ein neues Dach, neue Fenster usw. 2021 wurde eine neu Gas-Zentralheizung eingebaut.

Es existieren Staffelmietverträge.

Das Haus wird vom Eigentümer direkt verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Gröbenzell. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs aus, was den Standort für Bewohner sehr praktisch gestaltet.

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