HN-Süd: 2-3 Zi., 95m², Maisonetten Whg.!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese luxuriös ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnung liegt im EG und 1.OG dieses 2001 angebauten Gebäudeteiles eines 4 Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m2.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist sehr gut ausgestattet.
Im EG befindet sich die Küche mit komplett ausgestatteter, moderner Einbauküche und sämtlichen technischen Geräten.
Außerdem befindet sich dort der große Wohn-/Essbereich mit Granitbelag und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterflächen erzeugen Licht durchflutete Räume. Ein kleiner (Raucher-) Balkon ist vorhanden. Ebenso befinden sich auf der EG-Ebene das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der derzeit geschlossene Treppenabgang zur unteren Etage kann als „Abstellfläche/Keller“ genutzt werden. Ein weiterer Keller ist nicht vorhanden.
Im 1.OG befindet sich das Luxusbad in Marmor, mit Whirlpool Badewanne, Einbaustrahlern, Einbauschrank und Dusche. Ein riesiges Schlafzimmer und ein weiterer Balkon runden dieses interessante Mietangebot ab. Das Schlafzimmer ist so groß, dass es bei Bedarf mit Hilfe von einem Regal oder einer Abtrennung, die Möglichkeit bietet einen „Home Office“ Platz oder ein Ankleidebereich einzurichten. Bei Bedarf für einweiteres Zimmer (z.B.: Kinderzimmer) kann vermieterseitig ohne weitere Kosten nach Absprache eine Trockenbauwand eingezogen werden. Hierfür ist auch alles schon vorbereitet.
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und betragen monatlich € 210.–. Darin enthalten sind sämtliche umlegbaren Nebenkosten, die Heiz- und Wasserkosten.
Ein Stellplatz vor dem Haus kann, aber muss nicht dazu gemietet werden (€ 50.-/Monat).

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und erinnert etwas an ein kleines Reihenhaus. Als Bodenbelag wurde meist Granit oder hochwertige Fliesen verlegt. Die Türen sind in weiß Lack. Die Wände und Decken sind mit Rauputz veredelt. Ebenso wurden verschiedene Einbaustrahler eingebaut. Die Rollläden sind elektrisch.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig und Zentral. Stadtbus und gute Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (Edeka), Metzgerei und Bäckerei sind in Ihrer unmittelbaren Nähe.
In wenigen Fahrminuten oder 10 Gehminuten erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt.