| Grundstücksfläche | 21661 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 2500 m² |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWir bieten ein Gewerbegrundstück am Rande der Ortschaft Adelsberg an. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1993 errichtet und ist derzeit in zwei Hallenbereiche mit einer Gesamtfläche von 2.500 m²aufgeteilt.
Im vorderen Hallenbereich befindet sich ein integrierter Bürokomplex. Bestehend aus zwei Büroräumen, einer Küchenzeile, einem Aufenthaltsraum und WC (Männer & Frauen getrennt). Auf der gegenüberliegenden Seite der Halle ist ein Konferenzraum mit angrenzenden WC, Küche und Bad mit Duschen. Aufgrund der vier elektrischen Rolltore ist die Aufteilung der beiden Hallen flexibel aufteil-, sowie LKW befahrbar.
Das Dach, bestehend aus 100 mm Sandwich Platten, wurde 2011 komplett neu gedeckt und ist somit ausreichend gedämmt.
Die Elektrik wurde 2018 umfangreich erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Trafostation mit 5 MW Leistung, ein eigener Tiefenbrunnen, sowie eine eigene Kläranlage und ein Feuerlöschteich mit 370 m³ Fassungsvolumen.
Beheizt wird das gesamte Gewerbe mit einer zentralen 149 KW Holzschnitzelheizung.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie 63.600,-€ brutto p.a.
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