IMMOBERLIN.DE - Toplage Grunewald! Elegante Wohnung mit Südwestbalkon & Tiefgaragenplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese großzügige Architektur verbindet einen modernen Raumkomfort mit einer anregenden Tageshelligkeit und kultivierten Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Balkontüren, bodentiefen Panoramafenster bzw. französischen Balkons lassen viel Sonne herein und schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Ambiente. Edle Parkettböden aus Eiche und ein stilvoller Kamin verleihen dem großzügigen Wohnbereich eine warme, zugleich repräsentative Stimmung. Integriert ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel im Landhausstil.

Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite und separatem Ankleideraum. Das zweite Schlafzimmer kann sehr gut als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden. Perfektioniert wird der komfortable Grundriss von dem separaten Gäste-WC mit Dusche und der Abstell-/Wirtschaftskammer.

Beide Bäder wurden ästhetisch gestaltet, d. h. großformatig gefliest und mit ausgewählten Sanitärelementen ausgestattet. Integriert sind u. a. Handtuchheizkörper. Die generelle Heizversorgung obliegt Fußbodenheizungen, die an eine Erdwärmepumpe angeschlossen sind (Energieeffizienzklasse A). Installiert sind außerdem eine neue Warmwasserspeicheranlage und Entkalkungsanlage.

Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der mit dem Personenaufzug barrierefrei erreichbar ist. Für 55.000,- € kann ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox erworben werden.

Die letzten Modernisierungen erfolgten 2025. Die in diesem Jahr vollständig erneuerte Fassade unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Das sehr gepflegte Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, die im Besitz von 5 Eigentümern sind. Die freistehende Position auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück trägt zur außergewöhnlichen Wohnqualität bei.

Lage