Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und sonnigem Südwest-Balkon

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kinderzimmer. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und ergänzt die Wohnung um funktionalen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Ob gemütlicher Kaffee, entspannte Feierabendstunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier genießen Sie eine angenehme Erweiterung Ihres Wohnraums.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.

Eine modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und sonnigem Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

weitere Angaben:
-3,0 Zimmer: Wohn-/Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche inkl. neuwertiger EBK und Duschbad / WC mit Süd-Westbalkon
-ca. 56,54m² Wohnfläche
-3. Obergeschoss
-verfügbar: 01.12.2026
-Mindestmietzeit: 2 Jahre
-Objektzustand: gepflegt, 2025 modernisiert
-Warmmiete 545€ (Kaltmiete 395€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 150€)
-Außenstellplatz (Anteil Kaltmiete 25€)
-Kaution 1185€ (3KM)
-Bodenbeläge: Vinyl

notwendige Unterlagen zur Anmietung:
-Mieterselbstauskunft
-Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
-letzte drei Gehaltsnachweise (oder alternativer Bonitätsnachweis)
-Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
-Schufaauskunft

Lage