| Grundstücksfläche | 600 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 350 m² |
| Kaufpreis | 395.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEinmalige Gelegenheit ein solches Objekt in dieser privilegierten Lage zum kleinen Preis zu kaufen!
HALLE / WERKSTATT / LAGER / AUTOHAUS / HANDWERK • IHRE NEUE FIRMENZENTRALE MIT SEHR VIEL POTENZIAL! CA. 9% SOLL RENDITE!
Ca. 350 m² Gesamtfläche Halle inkl. Lager, Büro und WC • + ca 150 QM im Untergeschoss
Ca. 600 m² Grundstück / Freifläche
Halle mit Fahrzeug befahrbar
Bei Bedarf flexible Raumaufteilung – Wände können angepasst werden
Möglichkeit für zusätzliches Rolltor (z. B. Sprinterhöhe)
Helle und funktionale Bauweise, Schwerlastboden vorhanden
Das Objekt eignet sich ideal für Produktion, Werkstatt, Handel, Lager oder als Firmenzentrale.
_____________________________________________
> OPTIMAL ZUR SELBSTNUTZUNG - KAUFEN STATT MIETEN!✅ OPTIMAL ZUR SELBSTNUTZUNG – KAUFEN STATT MIETEN!
- **Kaufpreis:** 395.000 €
- **Eigenkapital:** 10 % = 39.500 €
- **Finanzierungssumme:** 355.500 €
- **Zinssatz:** 4,5 % p.a.
- **Laufzeit:** 25 Jahre
**Monatliche Rate: ca. 1.976 €**
Statt jeden Monat Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihre eigene Firmenzentrale – mit langfristiger Sicherheit, Wertsteigerung und Unabhängigkeit.
### AUCH ALS KAPITALANLAGE INTERESSANT!
Mehrere interessierte Mieter stehen bereits für eine unrenovierte Vermietung von **2.900 € monatlich** bereit.
- **Monatliche Finanzierungsrate:** ca. 1.976 €
- **Geplante Mieteinnahme:** 2.900 €
**Monatlicher Überschuss: ca. 924 €**
Nach 25 Jahren ist das Objekt bei planmäßiger Finanzierung vollständig abbezahlt – die Mieteinnahmen tragen zur Tilgung bei, während Sie langfristig von möglichen Wertsteigerungen, Renditechancen und steuerlichen Vorteilen profitieren können.
**Lassen Sie Ihren Mieter die Immobilie für Sie bezahlen und profitieren Sie von Wertzuwachs, Rendite und steuerlichen Vorteilen.**
__________________________________________________
Zukunftsprognose:
Angesichts steigender Baukosten, begrenzter Flächenverfügbarkeit und wachsender Nachfrage nach gewerblichen Hallen ist von einer Wertsteigerung über die kommenden Jahre auszugehen.
In Kombination mit der soliden Mietrendite ergibt sich eine stabile, inflationsgeschützte Kapitalanlage mit positivem Cashflow und langfristigem Vermögensaufbau.
__________________________________________________
- BITTE NUR SERIÖSE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN -
*Firma, Name, Vorname, Rufnummer
Ihre Anfrage wird am selben Tag beantwortet
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
395.000 € WERKSTATT HALLE 350 QM / 600 QM FLÄCHE | LAGER KFZ GEWERBE | 9% SOLL RENDITE!42657 Solingen– Solingen
1.350.000 € Verschiedene Einzelhallen mit Freifläche und Zufahrt!42699 Solingen
595.000 € Arbeiten? Wohnen? Oder Arbeiten und Wohnen?42651 Solingen