| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 209.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.612,50 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPerfekter Grundriss, viel Potenzial: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche die ideale Leinwand für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die Paaren, kleinen Familien oder weitsichtigen Kapitalanlegern gleichermaßen gerecht wird.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Küche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, sondern gewährt auch direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen.
Das innenliegende Raumkonzept ist äußerst praktisch durchdacht: Das Badezimmer ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist – ein klarer Komfortgewinn im Alltag. Die doppelverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine Öl-Heizung.
Zustand – Raum für Ihre Visionen:
Die Wohnung bietet eine grundsolide Basis, freut sich jedoch auf liebevolle Hände und frische Ideen. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bietet Ihnen somit die wunderbare Gelegenheit, Bodenbeläge, Wände und Ausstattungsdetails exakt nach Ihrem eigenen Geschmack zu modernisieren. Machen Sie diesen Rohdiamanten mit etwas handwerklichem Geschick zu Ihrem individuellen Schmuckstück!
Ausstattung & Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 (sehr gute Raumaufteilung)
Baujahr: 1967
Küche: Großzügig, mit direktem Zugang zum Balkon
Sanitär: Badezimmer mit Badewanne + separates WC
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (guter Zustand)
Heizung: Öl-Heizung
Außenbereich: Balkon & Nutzung des Gemeinschaftsgartens
Hausgeld: 250 € monatlich
Parken: Eigene Garage verfügbar (zzgl. 10.000 €)
Fazit:
Eine clevere Raumaufteilung gepaart mit viel Gestaltungsspielraum in einer soliden Hausgemeinschaft. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wohnlux24 Immobilien
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