Gewerbegebiet Pölling Büroräume + Seminar + Dienstleistung + Fitness

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Vielseitige Gewerbeeinheit im Obergeschoss – insbesondere für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr, Dienstleister, Kosmetik, Fitness mit Kursangebot oder Seminar.

Das Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 116 m² und bietet ein gepflegtes, gut nutzbares Raumangebot.
Ein großzügiger Empfangsbereich mit Theke schafft einen professionellen ersten Eindruck, ergänzt durch drei weitere Räume, ein WC sowie einen Abstellraum. Der vorhandene Vinylboden unterstreicht den gepflegten und zugleich funktionalen Charakter dieser Etage.
Durch die Raumteilung in Trockenbau ist diese maximal flexibel gestaltbar bzw. Änderungen durch den Mieter möglich.
Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Rolltor mit ca. 3,00 m Breite und ca. 2,00 m Höhe zur Verfügung, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Auf der großen, gepflasterten Freifläche stehen auf Wunsch Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Sie bietet Platz für betriebliche Zusatznutzungen und erhöht damit die Flexibilität des gesamten Objekts erheblich.

Die Lage im GI-Gebiet eröffnet gewerblichen Nutzern besonders flexible Rahmenbedingungen, unter anderem durch die mögliche 24-Stunden-Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie auch für Unternehmen mit erweiterten Betriebszeiten, Logistikbedarf oder arbeitsintensiven Abläufen.

Ebenso kann die Halle / Werkstatt im Erdgeschoss bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

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Ihre Ansprechpartnerin:
Sabine Schön
Tel.: (0 91 81) 509 39-19, schoen@retzer-immobilien.de

Lage