Kirchheim-OT, Wohnhaus mit ELW

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ansprechendes Wohnhaus in Kirchheim - Großzügiges Anwesen mit Einliegerwohnung und Komfort

Dieses ansprechende und teilunterkellerte Wohnhaus in Kirchheim verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl, das Großzügigkeit und Komfort harmonisch verbindet.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 205 m² verteilen sich insgesamt 10 lichtdurchflutete Zimmer, 2 voll ausgestatte Küchen und 3 Bäder, welche Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die zentrale Lage in einem Mischgebiet und das weitläufige Grundstück von 7.500 m² schaffen eine Oase der Ruhe und Natur, ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Drei gestaltete Badezimmer sowie ein einladender Balkon runden das Wohnkonzept ab und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Zusätzlich sorgen zwei Terrassen, eine davon sogar überdacht, für ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein oder relaxte Stunden.
Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung dar, die zusätzliche Flexibilität für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen bietet.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand macht dieses Haus zu einem echten Schmuckstück, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die Ausstattung dieses massiv erbauten Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.

Die Zentralheizung wird umweltfreundlich mit einer Pelletheizung betrieben, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Zwei Kaminöfen tragen zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre bei und laden zu gemütlichen Stunden ein.
Vorhanden ist zudem noch eine große Scheune mit guter Grundsubstanz, welche vielseitig nutzbar ist. Hier ist zum Beispiel eine Tierhaltung bestens durchführbar.

Dieses attraktive Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein großzügiges und vielseitiges Zuhause suchen. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Das Objekt eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt einen Jahresumsatz von ca. 35000EUR. Dadurch bietet sich eine interessante Renditechance mit weiterem Potenzial. Ein Energieausweis sowie ein Wertgutachten von 583.000 EUR liegt vor.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0175-7521786 oder 0171-1496244 oder per e-mail: peergreb(at)t-online.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lage

Lagebeschreibung

Objektlage: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

Kirchheim liegt in den Südausläufern des Knüllgebirges im Tal der Aula. Die nächstgrößeren Städte sind Bad Hersfeld (ca. 10 km ostnordöstlich), Fulda (ca. 33 km südsüdöstlich) und Alsfeld (ca. 24 km südwestlich).

Die Gemeinde liegt direkt an den Autobahndreiecken Kirchheim und Hattenbach. Somit liegen die Autobahnen A 4, A 5 und A 7 in unmittelbarer Nähe. Durch die Gemeinde führt auch die B 454 von Kirchhain nach Niederaula

Die Immobilie liegt eingebettet in ein Mischgebiet von Kirchheim, das eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht. Diese Lage bietet den Bewohnern eine angenehme Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Aktivitäten im Grünen ein, sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Erlebnissen. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung bietet.