Großenehrich-OT, MFH

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Großenehrich-OT - Vielseitiges Anlageobjekt mit Neubaumöglicheiten mit großem Grundstück!

Dieser großzügige ehem.Gutshof in Westerengel, einem Ortsteil von Großenehrich verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, das durch viel Raum und Möglichkeiten besticht.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 508 m² auf einem weitläufigen 2600 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren ideal sind.
Die großzügige Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre von Freiheit und Komfort, in der sich Bewohner nach ihren individuellen Wünschen entfalten können.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf zur Zeit 6 Wohneinheiten, bis zu 10 Wohnungen sind möglich. Ebenso bestehen Neubaumöglichkeiten für weitere Häuser und Wohnungen.
Insgesamt stehen hier 28 Zimmer, 6 Küchen und 7 Bäder zur Verfügung sowie eine Waschküche, ein Hobbyraum und Kellerräume.
Die Mischung aus großzügigen Zimmern und einem weitläufigen Außenbereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsspielräume. Ob gemeinschaftliches Wohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem - dieses Objekt ist ein echtes Potenzialpaket.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1900 teils massiv und teils traditionell im Fachwerkstil errichtet und befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Anlageobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Anbau entstand im Jahre 1996.

Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Öl betrieben wird. Diese Kombination macht das Objekt besonders flexibel und nachhaltig, denn Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung, während die Ölheizung eine zuverlässige und konstante Heizleistung garantiert.

Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt: Die Dielen verleihen den Räumen einen natürlichen, warmen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt. Fliesen sind pflegeleicht und besonders geeignet für Feuchträume, während Laminat eine widerstandsfähige und vielseitige Lösung für Wohnbereiche darstellt. Diese Vielfalt an Materialien kombiniert Komfort mit praktischer Nutzbarkeit.
Vorhanden sind zudem 3 Garagen, ca. 20 Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben.

Dieses Anlageobjekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für private Käufer, die ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Lage

Lagebeschreibung

Objektlage: Bergstr. 3 /3a, 99718 Großenehrich-Westerengel

Westerengel ist ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Greußen im Kyffhäuserkreis in Thüringen und liegt an der Bundesstraße B4, ca. 5,5 km nördlich von Greußen. Die B4 führt als Ortsumgehung westlich um den Ort herum.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Großenehrich, eingebettet in ein Mischgebiet, das eine ideale Balance zwischen Wohnen und Gewerbe bietet. Diese Lage ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, die von Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit geprägt ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sportlichen Hobbys nachzugehen. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das Verweilen im Grünen sind hier selbstverständlich. Die Lage verbindet somit städtische Annehmlichkeiten mit einem naturnahen Lebensstil, was insbesondere Familien und Ruhesuchenden zugutekommt.