| Kaufpreis | 289.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
Diese Doppelhaushälfte entsteht als Teil eines modernen Neubau-Ensembles in einem Neubaugebiet in Leck. Der Grundriss ist klar, übersichtlich und ideal für Paare, Best Ager und kleine Familien.
Im Erdgeschoss stehen dir rund 84,5 m² zur Verfügung. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 36,51 m²). Breite, bodentiefe Elemente führen direkt auf die Terrasse – viel Tageslicht, kurze Wege in den Garten und ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer (ca. 11,8 m²) bietet Platz für ein komfortables Doppelbett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer (ca. 6,77 m²) eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC geplant. Boden und ausgewählte Wandbereiche werden gefliest – modern und pflegeleicht.
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und wird ebenfalls gefliest.
Der Abstellraum ist so vorbereitet, dass hier später der Treppenaufgang ins Dachgeschoss entstehen kann. Damit ist der Ausbau von Anfang an mitgedacht.
Ein starkes Argument dieser Doppelhaushälfte ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss:
Rund 57,9 m² können später zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden – z. B. für Kinderzimmer, ein Studio oder einen Gäste- und Arbeitsbereich.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme der Stadtwerke Nordfriesland, im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung geplant – angenehm warm, gut möblierbar und zeitgemäß.
Die Fenster sind dreifach verglast, außen in Anthrazit ausgeführt und passen zur modernen Optik. In allen Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, den du im Rahmen der Bemusterung selbst auswählen kannst. Gleiches gilt für Fliesen und Sanitärobjekte, die über definierte Budgets bemustert werden.
Standardmäßig wird die Doppelhaushälfte als KfW-55-Haus angeboten.
Gegen Aufpreis kannst du ein KfW-40-Paket buchen, bei dem zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Speicher vorgesehen wird – ideal, wenn du deine Energiekosten langfristig senken und unabhängiger werden möchtest.
Vorausschauend geplant ist das Haus ebenfalls:
Es wird ein Leerrohr für einen späteren Glasfaseranschluss vorbereitet.
Ein weiteres Leerrohr/Erdkabel führt zum Carport, sodass du problemlos eine Wallbox für dein Elektroauto nachrüsten kannst.
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben:
Im Kaufpreis enthalten sind Rollrasen, graues Rechteckpflaster für Auffahrt, Stellplätze, Wege und Terrasse sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum (ca. 3 x 2 m) und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.
Die Terrassen beider Haushälften werden durch eine gemauerte Trennwand mit ca. 2 m Höhe voneinander getrennt – so entsteht ein klar abgegrenzter und geschützter Privatbereich.