Freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Müllerstraße

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Deutsch
Diese freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Cornelius-Fredericks-Straße 55, 13351 Berlin-Wedding, im 5. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch helle Räume, eine angenehme Raumwirkung und den besonderen Charme der obersten Etage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort mit Blick über die Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenem Geschmack. Sie ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

English
This vacant 2-room top-floor apartment is located at Cornelius-Fredericks-Straße 55, 13351 Berlin-Wedding, on the 5th floor of a classic Berlin period building dating from 1900. With approx. 83 sqm of living space, the apartment offers bright rooms, a pleasant sense of space, and the special charm of a top-floor setting.

The apartment comprises a living room, one bedroom, a kitchen, a hallway, and a spacious daylight bathroom with bathtub. The balcony extends the living space outdoors and creates an additional retreat with open views over the surroundings.

The property is in well-kept condition while also offering potential for individual modernization according to personal taste. It is vacant and available for immediate handover, making it suitable for both owner-occupiers and investors.

Ausstattung laut Anbieter

Deutsch

ca. 83 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Parkettboden
Zentralheizung
Keller
bezugsfrei
Obergeschoss

English

approx. 83 sqm living space
2 rooms
top-floor apartment
balcony
daylight bathroom with bathtub
parquet flooring
central heating
basement/cellar
vacant
5th floor

Sonstiges

Deutsch
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht zur sofortigen Übernahme zur Verfügung. Dadurch bietet sie Käufern maximale Flexibilität, sowohl für die Eigennutzung als auch für eine künftige Vermietung.

Durch den gepflegten Zustand ist eine sofortige Nutzung grundsätzlich möglich. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer späteren Modernisierung individuell weiterzuentwickeln und an persönliche Vorstellungen anzupassen.

Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

English
The apartment is not rented out and is available for immediate handover. This gives buyers maximum flexibility, whether for owner-occupation or future letting.

Due to its well-kept condition, immediate use is generally possible. At the same time, the property offers the opportunity for future modernization and individual customization according to personal preferences.

There is no elevator in the building.

Lage

Lagebeschreibung

Deutsch
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Müllerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Wedding. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Darüber hinaus befinden sich mit dem Schillerpark, dem Volkspark Rehberge und dem Goethepark mit dem Plötzensee mehrere attraktive Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Stadtleben, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wohnattraktivität.

English
The apartment is located on a quiet side street near Müllerstraße in the popular Berlin district of Wedding. The location combines urban living with an established neighborhood and very good local infrastructure.

Shops, cafés, restaurants, pharmacies, doctors, and all daily amenities are within easy reach. Public transport connections are also excellent. In addition, attractive green and recreational areas such as Schillerpark, Volkspark Rehberge, and Goethepark with Plötzensee are nearby.

This location offers an appealing combination of city life, everyday convenience, and long-term residential attractiveness.