Außenansicht
Garten
Außenansicht
Wohnzimmer
Bad
Bad
Küche
Keller
Keller
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 55 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Kaltmiete | 450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 90 € |
| Gesamtmiete | 540 € |
| Kaution | 900€ |
| Preis pro m² | 9,82 €/m² |
Schöne 55-m²-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Balve
Zur Vermietung steht eine gemütliche und gut geschnittene 55-m²-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses in zentraler Lage von Balve.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Aufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
separate Küche
Badezimmer
eigener Kellerraum
Wohnfläche: ca. 55 m²
Etage: Erdgeschoss
Kaltmiete: 450 € monatlich
Nebenkosten: ab 90 € monatlich, abhängig von der Personenzahl
Heizkosten: separat
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legen.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
🚿 Badezimmer mit Dusche
🧺 Gemeinschaftlicher Waschkeller
📦 Eigener Kellerraum
🌳 Gartennutzung
🏠 Erdgeschosswohnung
📐 ca. 55 m² Wohnfläche
🛏️ Schlafzimmer
🛋️ Wohnzimmer
🍽️ Separate Küche
Die Wohnung bietet damit neben einer praktischen Raumaufteilung auch zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen.
Aktuelle Modernisierung
Derzeit werden die Fenster einschließlich der Rollladenkästen erneuert. Durch die verbesserte Wärmedämmung wird der Wärmeverlust reduziert, wodurch eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz und voraussichtlich niedrigere Heizkosten zu erwarten sind.
Die Modernisierungsmaßnahme wertet die Wohnung zusätzlich auf und sorgt für mehr Wohnkomfort.
In Kürze wird im 2. OG eine frisch renovierte Wohnung frei. Bei Interesse kann die Wohnung bereits vorab besichtigt werden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentrale und gut angebundene Lage in Balve
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und zentraler Lage von Balve, An der Wolfseiche 1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind schnell und bequem erreichbar.
Entfernungen:
🛒 Lidl: ca. 0,75 km
🛒 REWE: ca. 0,90 km
🛒 ALDI Nord: ca. 1,00 km
🛒 Netto: ca. 1,10 km
🛍️ Nah & Frisch: ca. 0,90 km
🏫 Gemeinschaftsgrundschule St. Johannes: ca. 0,3 km
🏫 Städtische Realschule Balve: ca. 1,1 km
👨⚕️ Hausarztpraxen im Zentrum: ca. 0,8–1,0 km
💊 Apotheken im Zentrum: ca. 0,8–1,0 km
🚉 Bahnhof Balve: ca. 0,25 km
🏙️ Ortszentrum: ca. 0,7 km
Besonders praktisch ist die Nähe zum Bahnhof Balve, der nur etwa 250 Meter entfernt liegt. Auch die Grundschule ist mit rund 300 Metern sehr gut erreichbar.
Damit bietet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Viele Ziele lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
