Wohnen mit Weitblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Auf einem Resthof entstand 1998 aus einer Treckerhalle zwei Wohneinheiten mit einem unverbaubaren Blick über die Felder. Das Haus besticht durch seinen ausgefallenen Grundriss, große Fensterfronten und innenliegende Fenster geben dieser außergewöhnlichen Immobilie viel Licht und einen ganz besonderen Charakter. Sie öffnen die Haustür und betreten die Wohnküche in offener Bauweise. Eine Deckenhöhe von fast 6 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Nebenan gibt es eine kleine Wohneinheit – auch mit Glasfaseranschluss -, die komplett separat zum Verkauf steht. Sie können zurzeit also entweder das große Wohnhaus, die kleine Wohneinheit oder beides kaufen – falls ein Mehrgenerationshaus, eine Praxis, oder ein separates Büro gewünscht ist. Die Heizung wird vom großen Haus versorgt. Grund, die kleine Wohneinheit war, bevor sie zu Wohnzwecken umgebaut und verkauft wurde, eine Heilpraktiker- und Yogapraxis.

Beides steht auf dem Gelände eines Resthofes mit sehr, sehr netten und respektvollen Nachbarn drumherum. Sie wie wir schätzen die Privatsphäre. Und natürlich kann man sich das eine oder andere holen, wenn es nicht auf dem Einkaufszettel stand, oder man trifft sich mal zum Plauschen. Das gemeinsame Osterfeuer hat mittlerweile Tradition.

Der Garten bietet viele Plätze, an denen Sie sich zurückziehen können. Es steht Ihnen eine 24 qm große Garage mit vielen Fenstern – die sich auch als Werkstatt eignet -, ein kleiner Schuppen von 9 qm, ein Schrank für Gartengeräte und ein kleiner Fahrradschuppen für die Dinge, die man im Leben so braucht, zur Verfügung. Für Kinder ist es das reinste Bullerbü. Barfuß über die Wiesen laufen, verstecken spielen und, und, und…

Ausstattung laut Anbieter

Fußboden im Erdgeschoss mit handgefertigten Terrakottafliesen, zum Teil mit Fußbodenerwärmung. Fußboden im Obergeschoss komplett mit Kieferndielen. Der Energieverbrauch, auch für die 2. Wohneinheit, wird über getrennte Zähler ermittelt und abgerechnet.
Die Windräder sind Altanlagen und werden zurückgebaut.
Sollten Sie sich bereits für diese Immobilie interessiert und einen Maklervertrag abgeschlossen haben, müssen Sie diesen selbstverständlich erfüllen.

Lage

Lagebeschreibung

Willendorf ist ein ca. 80 Seelendorf und ist eines der wenigen Dörfer in das man hineinfahren muss. Wir liegen also nicht an einer Durchgangsstraße. Apropos Straße, bis zum Wohnhaus sind es von der Straße bis zum Haus nochmal 50 m. Fast alle Anwohner dieses Resthofes teilen sich die Zuwegung. Trotzdem sind alle Grundstücke individuellen Flurstücken zugeordnet.
Willendorf gehört zum HVV. Es fährt ein Schulbus nach Zarpen (Grundschule), Reinfeld und Lübeck (mit umsteigen) – zu weiterführenden Schulen. Stündlich kann man in der Zeit von 7 Uhr bis 22 Uhr ein Anrufsammeltaxi bestellen. Testweise wird ab 1.1.2027 ein Zuschuss für Taxifahrten von Lübeck nach Willendorf bis 4 Uhr morgens für Frauen und Jugendliche gezahlt.