| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1340 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 76 m² |
| Kaufpreis | 679.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.503,97 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses außergewöhnliche Fachwerkhaus in Leverkusen-Schlebusch blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Erbaut im Jahr 1882 als Kutschenhaus des Landguts Wuppermann, wurde das Gebäude in den Jahren 1978 bis 1980 aufwendig zu einem Wohnhaus umgebaut. Heute verbindet es den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer angesehenen Sackgasse Am Blauen Berg in Schlebusch.
Auf rund 194 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern sowie ca. 76 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Mittelpunkt ist der offene, großzügige Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen. Das herrschaftliche Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein traumhafter Wintergarten erweitert das Raumangebot und öffnet den Blick ins Grüne.
Die Küche mit gemütlicher Sitzecke wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt. Gleich nebenan liegt die praktische Waschküche. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Aufteilung im Erdgeschoss ab. Überwiegend verlegte Fliesen sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung.
Für die Energieversorgung steht eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 zur Verfügung.
Besonders beeindruckend ist das ca. 1.340 m² große Grundstück: Der Traumgarten mit gewachsenem Baumbestand verfügt über einen privaten, beleuchteten Weg hinunter ins Tal bzw. ins Dorf. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verspricht sonnige Stunden bis in den Abend. Ein stabiles Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein großes Nebenhaus mit Garage, Keller , Sauna und Hobbyräumen schafft viel zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Der Innenhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte und besonderem Charme: großzügig, individuell und eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück.
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