| Kaufpreis | 338.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein neuwertiger Zustand, eine sehr gute Raumaufteilung und die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage charakterisieren diese hochwertige Liegenschaft.
Im Jahr 2014 massiv errichtet und mit einer Süd-West-Terrasse sowie PV-Anlage ausgestattet, ist sie das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Rund 97 m² Wohnfläche verteilt sich auf das EG und Dachgeschoss.
Der Spitzboden ist vollwertig ausgebaut und wurde, wenn auch offiziell als Nutzfläche deklariert, zuletzt als Wohnfläche genutzt.
Hier finden Sie noch einmal 13 zusätzliche m² vor.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Brennwert-Therme beheizt. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung zu finden.
Alle Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet und verfügen zudem über Fliegengitter und Plissées. Außenjalousien sind überall vorhanden, im Wohn-Esszimmer sind diese elektrisch und programmierbar.
Auch im Außenbereich kann die hübsche Liegenschaft punkten:
PKW-Stellplatz, Süd-West-Terrasse und ein Garten mit mehreren lauschigen Plätzchen sind hier zu nennen.
Eine Gartenhütte mit Unterstand und Hochbeete lassen Gärtnerherzen hier höher schlagen.
Rundgang:
EG:
Ein einladender Flur begrüßt Sie. Wie das gesamte Erdgeschoss ist dieser mit modernen Fliesen in Holzoptik verlegt.
Linker Hand ist das erste Badezimmer untergebracht. Es bietet Ihnen Fenster, WC, Waschtisch und eine ebenerdige Dusche.
Gegenüber ist der Hauswirtschaftsraum zu finden. Hier sind die Verorgungseinheiten, Therme und die Steuerung für die PV-Anlage installiert. Auch ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Vor Kopf gelangen Sie ins das geräumige und freundliche Wohn-Esszimmer. Der stolze Raum bemisst rund 37 m² und öffnet sich über ein dreiteiliges Terrassentür-Element in Richtung Süd-West-Terrasse und Garten.
Hier ist genug Platz für eine Einbauküche, Essplatz und eine Wohnlandschaft.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins das erste Obergeschoss. Hier begrüßt Sie ein kleiner Flur, der ebenfalls gefliest ist.
2 gut geschnittene und gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen hier 18 m² und 13 m². Beide Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Ein zweites Tageslicht-Badezimmer rundet das Raumangebot in dieser Etage ab. Es bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschtisch.
Zusätzliches Highlight dieser hübschen Liegenschaft ist der ausgebaute Spitzboden, der ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist. Der Raum verfügt über einen Heizkörper und auch über einen TV-Anschluss und ist somit ein idealer Aufenthaltsraum für Jung und Alt.
Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt.