| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 225 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 414 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 135 m² |
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.200,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenUrsprünglich von der Eigentümerfamilie 1966 als großzügiges Einfamilienhaus erbaut, wurde diese Immobilie 2009 aufwändig saniert und in eine Immobilie mit 2 separaten Einheiten geteilt.
Ein Rückbau bzw. eine Verbindung der Etagen untereinander, wäre also ebenfalls wieder möglich.
Aktuell befindet sich, von der Straßenseite aus gesehen im Erdgeschoss eine rund 120 m² große Wohnung mit Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großem Vollbad mit Tageslicht, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, direkter Verbindung zur Einzelgarage neben dem Gebäude und einem Ausgang zum Balkon.
Besonders schön ist der offene Blick über die Dächer der umgebenden Gebäude, der sich durch die Hanglage des Gebäudes auch in der unteren Wohnung und auf der Gartengeschossebene entfaltet.
Diese Einheit im UG erreicht man mit wenigen Stufen auf der rechten Gebäudeseite.
Der große Eingangsbereich fand in der Vergangenheit Platz für einen Arbeitsbereich und eine großzügige Garderobe. Anschließend daran befindet sich ein Flur der das Wohnzimmer erschließt und den innenliegenden Hauswirtschaftsraum mit Staumöglichkeiten und dem Platz für die Waschmaschine.
Neben dem innenliegenden Duschbad befindet sich das Schlafzimmer dieser Wohnung.
Die große Wohnküche bietet neben der Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, viel Platz für einen Essbereich.
Auf der untersten Ebene des Hauses, angrenzend an den kleinen Garten, befindet sich eine überdachte rund 60 m² große Terrasse, die mit wenig Aufwand zu einem herrlichen Outdoorküchen- und/oder Wellnessbereich umgestaltet werden kann. Durch die erhöhte Lage ist dieser Platz nahezu uneinsehbar.
Der Heizungsraum und ein großer Kellerraum befinden sich ebenfalls hier im Gartengeschoss.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Haus in sehr guter Lage bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
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