| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Kaufpreis | 184.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.920,64 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenPROVISIONSFREI – Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung, frei ab 15.09.2026
Diese helle, komplett kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG in Detmold (Orbker Str. 13) ist ab 15.09.2026 bezugsfertig. Sämtliche Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen bzw. werden diese Woche final fertiggestellt (Elektrik-Restarbeiten, letzte Fußleisten). Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision, keine Baustelle, kein Handwerkerstress.
Ausstattung:
- Hochwertiger Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Flur, Küche und Bad neu gefliest
- Modernes Wellness-Bad mit Tageslicht
- Neue 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. neuer Unterverteilung
- Wände armiert, glatt gespachtelt, weiß gestrichen
- Neue Heizkörper, Gas-Zentralheizung von 2021
Auf ca. 63,3 m²:
- Ruhiger Balkon zur Gartenseite
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) und Gemeinschafts-Waschraum
Finanz-Highlight: Zur Wohnung gehört ein 1/4-Miteigentumsanteil an der vermieteten Dachgeschosswohnung (ca. 13,2 m² Anteilsfläche). Die Mieteinnahmen fließen direkt in die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft – das hält Ihr Hausgeld niedrig.
Kaufpreis: 184.000 €
Verkauf von privat – keine Maklerprovision
Energieausweis: Bedarfsausweis, 175,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Baujahr 1959 (Heizung 2021).
Besichtigungen ab sofort möglich.
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