| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 150 m² |
| Kaufpreis | 95.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 633,33 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072592
Diese Immobilie in Bernburg bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Dank der gut angebundenen Lage mit schneller Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Hochschule Anhalt bestehen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ähnlich geschnittene Wohnungen mit ca. 30 m² und 40 m². Die kleinere Wohnung steht leer und verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die größere Wohnung ist vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die beiden vermieteten Einheiten erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.824 €. Die leer stehende Wohnung bietet zusätzliches Potenzial zur Neuvermietung oder Eigennutzung.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die letzten Modernisierungen erfolgten Ende der 1990er-Jahre, sodass weiteres Aufwertungspotenzial besteht. Das ca. 375 m² große Grundstück verfügt über einen Garten. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
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