Hausansicht
Fassade
Grundriss 3D
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 1200 € |
| Kaution | 1900€ |
| Preis pro m² | 12,50 €/m² |
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte:
Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Landanwesen aus dem Jahr 1900, das 2022 umfassend renoviert wurde, ohne seinen Charme und Charakter zu verlieren. Bei der Sanierung wurde bewusst auf ökologische und traditionelle Materialien geachtet – so wurde die Fassade hochwertig mit Kalkputz veredelt, was nicht nur für eine authentische Optik sorgt, sondern auch ein hervorragendes Raumklima garantiert. Eine Besonderheit ist die markante Adlerfigur im Giebel, die mit ihren ausgebreiteten Schwingen über das Anwesen wacht.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf einer Wohnfläche von 96 m² insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen. Eine Einbauküche wird den neuen Bewohnern zur Verfügung gestellt.
Die Wohnung ist für Familien oder Wohngemeinschaften
geeignet.
Das historisches Gebäude ist mit atmungsaktiven Kalkputz
verputzt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Eine Einbauküche wird mit zur Verfügung gestellt.
Haustiere sind willkommen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Merkendorf ist eine Stadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken.
Die Altstadt stammt aus dem Spätmittelalter.
Innerhalb des Stadtgebietes von Merkendorf liegt das
Naturschutzgebiet Heglauer Wasen. Es ist Teil des
gemeindeübergreifenden Naturschutzgebietes Wiesmet, das
sich von Ornbau über Hirschlach/Heglau bis zur Vogelinsel bei
Muhr am See erstreckt.
Merkendorf hat einen eigenen Bahnhof und die Städte Ansbach
oder Gunzenhausen können über die B13 leicht erreicht werden.
Über die A6, die in ca. 10 Min erreicht werden kann, sind
Stuttgart, Nürnberg, etc. leicht zu erreichen.
Merkendorf bieten alles für das tägliche Leben notwendigen
Geschäfte und Schulen.
