| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 5 |
| Wohnfläche ca. | 81 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 7 |
| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.753,09 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine gefragte Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zabo. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das im Zuge einer umfassenden Sanierung auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde und sofort bezugsfertig ist.
Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden die gesamte Elektrik, das Badezimmer, das separate WC, sämtliche Bodenbeläge, Heizkörper sowie alle Innentüren erneuert. Darüber hinaus wurden Wände und Decken aufwendig überarbeitet und modern gestaltet. Das Ergebnis ist ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstrahlung.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Leben und Entspannen und gewährt Zugang zur Loggia, auf der Sie sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen können. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Treppenlift sorgt für einen komfortablen Zugang vom Eingangsbereich bis zum Aufzug. Ein PKW-Außenstellplatz ist vorhanden und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.
Highlights
Umfassend kernsaniert
Neue Elektrik
Modernes Badezimmer und separates WC
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Neue Innentüren
Neue Heizkörper
Neu gestaltete Wände und Decken
Ca. 81 m² Wohnfläche
Heller Wohn- und Essbereich
Sonnige Loggia
Aufzug im Haus
Treppenlift vorhanden
Kellerabteil
PKW-Außenstellplatz verfügbar (10.000 € zusätzlich)
Sofort bezugsbereit
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Zabo verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen für eine hohe Lebensqualität.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Lage und eine hochwertige Ausstattung setzen.
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