Attraktive helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Darmstadt mit außergewöhnlicher Dachterrasse

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Attraktive helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Darmstadt mit außergewöhnlicher Dachterrasse!
Die angebotene Wohnung ist zentral gelegen im Herzen von Darmstadt (Mollerstadt) und befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1903. Im Haus befinden sich 8 Wohnungen und 2 Läden. Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus komplett saniert und erweitert. Die angebotene Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohneinheiten, die im Jahr 2000 baulich zu einer Wohnung zusammengelegt wurden und sich über das gesamte 2. Obergeschoss erstreckt. Danach wurden an der Wohnung immer wieder Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und sie ist daher in einem gepflegten Zustand.
Vom Flur aus geht es in
- ein Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtwannenbad mit WC,
- ein Zimmer (Arbeits-/Gästezimmer),
- ein innen liegendes Duschbad mit WC,
- den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Kochinsel.
Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten.
Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich haben einen Zugang zu der 50 m² großen und außergewöhnlichen Dachterrasse.
Ein Aufzug oder Stellplatz sind nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume.
Im Keller gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung laut Anbieter

Die hochwertige Einbauküche (Gaggenau/Bulthaupt/Liebherr) mit großer Kochinsel, Weinkühlschrank und einer Sitzecke mit Barhockern sind im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis ist auch das Beleuchtungssystem von Oligo enthalten.

2017 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Sonstiges

Weitere Details erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch bei der Wohnungsbesichtigung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Darmstadt und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Bis zum Luisenplatz mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind es gerade mal 400 m und zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen. In 200 m Entfernung zur Wohnung, an der Ecke Rhein-/Neckarstraßer befinden sich weitere Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Von hier sind es nur 2 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht auch über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Infrastruktur im Umfeld der Wohnung in Citylage ist optimal. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Cafés, Kinos, Theater und der Wochenmarkt sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Kulturstadt Darmstadt hält eine Fülle von Angeboten bereit, die in ihrer Vielfalt kaum zu
übertreffen ist. Dazu gehören z.B. das Residenzschloss am historischen Marktplatz, die Centralstation sowie das Staatstheater.