| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 101 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 343 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.461,45 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus im Zentrum von Plankstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und eine Immobilie mit individuellem Charakter gestalten möchten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich vielfältiges Potenzial für eine Neugestaltung nach persönlichen Vorstellungen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 101,16 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 44,62 m² und im Obergeschoss ca. 56,54 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ca. 260 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Ein großer Schuppen sowie zwei weitere Außenflächen ergänzen das Angebot und bieten praktische Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Schuppen ist noch ein großer Garten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet sich die Chance, Wohnräume, Ausstattung und Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und das vorhandene Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, handwerklich versierte Käufer und Investoren, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Plankstadt suchen.
Modernisierungen:
- 1980: Erneuerung der Heizung
- 1984: Erneuerung der Fenster und Rollläden
- 2000: Erneuerung der Elektrik sowie Wasser-/Abwasserleitungen
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