| Wohnfläche ca. | 140 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 210 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 80 m² |
| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.035,71 €/m² |
| Provision | 3,75% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHistorisches Schieferhaus mit außergewöhnlichem Potenzial: ca. 140 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutz-/Gewerbefläche, 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 Gäste-WCs und 2 Ladenlokale. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus ca. 1900 verbindet charaktervolle Architektur mit vielseitigen Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.
Ein Haus mit Charakter – und außergewöhnlich vielen Möglichkeiten
Dieses um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit traditioneller Schieferschindelfassade verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 80 m² Nutz-/Gewerbefläche, insgesamt 8 Zimmern und zwei separaten Ladenlokalen eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer, Selbstständige, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Bereits die markante Schieferfassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnkonzept mit hellen Räumen und unterschiedlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Besonders attraktiv ist der offen und freundlich gestaltete Wohn-/Essbereich. Die Kombination aus hellen Wandflächen, warmen Holztönen und großzügigem Essplatz schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsideen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Ladenlokale. Dadurch eignet sich die Immobilie beispielsweise für die Kombination aus Wohnen und eigenem Geschäft, Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Auch andere Nutzungskonzepte sind – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen – denkbar.
Das ca. 210 m² große Grundstück ergänzt das Objekt um einen charmanten Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Eingangs- bzw. Hofbereich mit Pflanzen und Sitzmöglichkeit unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses.
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