| Grundstücksfläche | 312 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1238 m² |
| Kaufpreis | 4.400.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% |
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Das denkmalgeschützte Geschäftshaus im Altbaustil erstreckt sich über fünf Geschosse und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.238 m² auf einem Grundstück von ca. 312 m².
Das Gebäude wurde 2000 komplett saniert und ist voll vermietet.
Die großzügigenund charmanten Räumlichkeiten des Altbaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Handel, gewerbliches Wohnen, Gastronomie und Bürobereich.
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in der Leipziger Innenstadt und bietet daher eine ideale Infrastruktur für Gewerbetreibende.
Die denkmalgeschützte Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem hohen Potenzial für Gewinne und langfristigen Erfolg.
Die jeweiligen Mietverträge beinhalten Staffelmieten mit einer Laufzeit bis 2034 (3 MV) und 2040 (8 MV) - somit ergibt sich eine Mietprognose bis 2034 mit einer JNKM von 308.112,24 € p.a. und in 2040 mit 376.957,08 €/p.a.
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559.000 € HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNG | 4 Zimmer, 2 Balkone, 2 Bäder und so viel mehr!04109 Leipzig
379.000 € LAGE, DIE ÜBERZEUGT | Gehobene 3-Raum-Wohnung über den Dächern der Stadt04275 Leipzig
170.000 € Etablierte Gewerbeinvestment im Denkmalobjekt: langjährig vermietet und gut sichtbar04157 Leipzig