Ansicht I: Wohn- und Esszimmer
Ansicht II: Wohn- und Esszimm…
Ansicht III: Wohn- und Esszim…
Ansicht I: Schlafzimmer
Ansicht II: Schlafzimmer
Ansicht I: Küche
Ansicht II: Küche
Ansicht I: Bad
Ansicht II: Bad
Separates WC
Flur
3D-Ansicht Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Etagen im Gebäude | 4 |
|---|
| Kaltmiete | 605 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 131 € |
| Gesamtmiete | 736 € |
| Kaution | 1816€ |
| Preis pro m² | 12,69 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage - perfekt für Paare oder eine kleine Familie.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Einen privaten Rückzugsort und einen Ort zum Spielen oder Arbeiten bietet die beiden Schlafzimmer des Mietobjekts. Große Fenster, Böden in Holzoptik sowie charmante Dachschrägen versehen alle Räume mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre.
In der Küche erwarten Sie ein weißer Fliesenspiel und alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt nebenan.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Separates WC
+ Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr
+ Mieterhöhung nach BGB
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nahegelegene U-Bahn-Station Sündersbühl (Linie U3) sowie benachbarte Bus- und Straßenbahnhaltestellen garantieren eine zügige und umstiegslose Erreichbarkeit der Nürnberger Altstadt und des Hauptbahnhofs in wenigen Minuten. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring und den Frankenschnellweg (A73), wodurch auch das regionale und überregionale Straßennetz perfekt erschlossen ist.
Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgen der nahegelegene Westpark sowie der Pegnitzgrund, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Freien einladen. Eine ideale Wohnlage, die urbanes Leben, beste Infrastruktur und naturnahe Naherholung harmonisch miteinander verbindet.
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