| Kaufpreis | 240.000 € |
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| Provision | 7,14% |
Zwischen Wiesen, Natur und wohltuender Ruhe befindet sich dieser charmante Zweiseitenhof mit viel Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen vereint ländliche Ursprünglichkeit mit bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen und bietet den idealen Ort für Menschen, die den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus (ca. 160 m² Nutzfläche EG+OG) wurde in wichtigen Bereichen bereits saniert – Dach, Fassade und Heizungsanlage sind modernisiert. Im Inneren wartet das Haus darauf, mit neuen Ideen, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail weiterentwickelt zu werden. Historische Holzbalkendecken in einzelnen Räumen verleihen dem Gebäude eine warme, authentische Atmosphäre und erinnern an den ursprünglichen Charakter des Hofes. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort und ländlichem Flair.
Der zweite Gebäudeteil (ca. 140 m² Nutzfläche EG+OG) diente bislang vorwiegend landwirtschaftlichen Zwecken und eröffnet nach umfassender Sanierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Atelier, Werkstatt, Gästehaus oder zusätzlicher Wohnraum. Aufgrund des Zustandes der Holzkonstruktion sowie der Deckenhöhen empfiehlt sich im Obergeschoss ein Neuaufbau, wodurch sich zugleich die Chance bietet, eigene Wohnideen frei zu verwirklichen.
Ein Ort mit Seele – für alle, die Ruhe, Natur und das Besondere suchen.
Optional kann das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 1.850 m² zusätzlich für 55.500 € erworben werden und erweitert das Anwesen um weitere Freiflächen und Möglichkeiten. Auch ein Teilerwerb einzelner Flurstücken ist möglich auf Anfrage!
Die ausgewiesenen Wohnfläche stellt aufgrund niedriger Deckenhöhen die Nutzfläche dar!