| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 104 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 1543 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.278,85 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses hübsche, in Holzbauweise mit einem Kaltdach errichtete Schwedenhaus umfasst fünf behagliche Zimmer, eine Küche, ein Duschbad/WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss. Das vollständig unterkellerte Haus bietet auf der zusätzlichen Nutzfläche einen Wirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungs-/Technikraum. Anfang 2026 wurde eine neue Luft /Wasser-Wärmepumpe von Vaillant installiert. Die Ausstattungen entsprechen einem einfachen modernen Standard: Im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern liegen charaktervolle Holzböden.
Angenehm sind die überdachte Terrasse hinter dem Haus sowie die Dachterrasse im Obergeschoss.
Mit der Modernisierung 2010 wurden die Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die Heizkörper wurden ausgetauscht. Die Bäder sind modernisiert und die Elektroinstallation im Obergeschoss erneuert worden. Das Obergeschoss wurde inklusive Erneuerung des Fußbodens ausgebaut, mit Rigips verkleidet und tapeziert.
2023 wurde die Grundstückseinfahrt neu gepflastert und ein Carport aufgebaut. In dem Holzzaun ist ein elektrisches Tor integriert. Eine frühere Betongarage im hinteren Teil des Grundstücks wird derzeit als Schuppen genutzt.
Für das seit 01.01.2008 vermietete Haus wird eine 2026 erhöhte Jahresnettokaltmiete von 6.480,- € gezahlt. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
In sehr angenehmer, naturverbundener und familienfreundlicher Lage ist dieses liebenswürdige Haus eine hervorragende Kaufempfehlung, ob für die weitere Vermietung oder den Eigenbedarf.
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