Hausfront
Wohnzimmer
Bad
Office / Kinderzimmer
Hobbyraum
Hobbyraum
Küche
Terasse
Terasse
Geschossplan
Veröffentlicht am 25.07.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 849.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.288,89 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gehobenen Gebäudestandard und mediterranen Charme besticht. Die Immobilie verteilt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss viel Platz für individuelle Wohnträume in einem erstklassigen Ambiente.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das mit einem stilvollen gemauerten Ofen (derzeit stillgelegt) für behagliche Stunden sorgt. Ein weiteres Highlight ist die offene, helle Küche, die sich perfekt in den charmanten Erker einfügt und zum gemeinsamen Kochen einlädt.
Ausstattung & Details
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Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine angenehme Fußbodenheizung unter hochwertigen Fliesen- und Korkböden sorgt auf beiden Ebenen für ein behagliches Raumklima.
Exklusive Küche: Moderne Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis-, Wasser- und Barfach.
Wellness-Bad: Gehobene Ausstattung mit großer Eckbadewanne, Eckdusche und edlem Glas-Waschtisch; zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Komfort: Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und ein maßgefertigter Schwebetüren-Einbauschrank im Schlafzimmer.
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Terrasse und praktischem Gartenhaus – ideal, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.
Parken: Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz sowie ein weiterer Außenstellplatz sind bereits im Preis enthalten.
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Lage
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Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen von Baldham: Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre bei gleichzeitig perfekter Anbindung. Die S-Bahn sowie das charmante Ortszentrum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschule, Hort und Mittagsbetreuung sowie Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Auch Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in bequemer Gehweite.
