118 m² für 1.003 € kalt – nur 16–18 Min. nach Düsseldorf – 4. OG ohne Aufzug

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche in Wuppertal-Vohwinkel.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie eignet sich daher für Interessenten, für die das tägliche Treppensteigen kein Problem darstellt.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und einen außergewöhnlich großen, offenen Wohn- und Küchenbereich mit ca. 63,5 m². Die großen Fensterflächen und die erhöhten Decken sorgen für eine gute Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl.

Das Badezimmer ist mit ca. 14 m² ebenfalls großzügig bemessen und verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für ein Paar mit größerem Platzbedarf, eine kleine Familie oder eine 2er-Wohngemeinschaft.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist älteren Baujahrs und insbesondere die gemeinschaftlich genutzten Bereiche entsprechen einem einfachen, älteren Standard.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über:

ca. 118 m² Wohnfläche
3 Zimmer
zwei separate Schlafzimmer
offenen Wohn-/Küchenbereich mit ca. 63,5 m²
großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
hohe Decken
große Fensterflächen
Gaszentralheizung
Fliesen sowie Vinyl-/PVC-Bodenbeläge
Abstellraum

Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben dazu, wer in die Wohnung einziehen möchte, zu Ihrer beruflichen Tätigkeit und zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen. Bitte geben Sie außerdem Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer an, unter der ich Sie erreichen kann. Ich melde mich anschließend telefonisch bei Ihnen.

Besichtigungen werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart.

Lage

Lagebeschreibung

Ein wesentlicher Vorteil der Wohnung ist die sehr gute Verbindung nach Düsseldorf.

Der Regionalbahnhof Wuppertal-Vohwinkel ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen häufige Regionalverbindungen nach Düsseldorf. Die Fahrzeit beträgt je nach Verbindung nur ca. 16–18 Minuten.

Damit ist die Wohnung insbesondere für Berufstätige interessant, die in Düsseldorf arbeiten, aber außerhalb Düsseldorfs wohnen möchten.

Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Vohwinkel mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt.

Auch mit dem Pkw besteht eine gute regionale Anbindung. Die Autobahnen A46 und A535 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Straßenraum.