| Wohnfläche ca. | 520 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 18553 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 520 m² |
| Kaufpreis | 1.795.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.451,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Lage von Lingen-Clusorth-Bramhar vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 18.553 m² erwarten Sie ein Haupthaus mit zwei Wohneinheiten, ein charmantes Gästehaus, gepflegte Stallanlagen sowie großzügige Außenflächen.
Das Haupthaus (Baujahr 1910, umfassend modernisiert und laufend renoviert bietet rund 520 m² Wohnfläche. 2007 wurde ein Teil des Gebäudes – ehemals Stallungen – hochwertig zu Wohnraum ausgebaut mit Zugang zu vier Pferdeboxen.
Das separate Nebenhaus/Gästehaus im Fachwerkstil (Baujahr ca. 1900, Ausbau 2000) verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen insgesamt 4 Pferdeboxen, einen Pferdestall mit 3 weiteren Boxen (Baujahr 2010), einen Außenreitplatz sowie Freilauf-Paddocks. Remisen bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Maschinen.
Die Außenanlage besticht durch ihre Gestaltung: eine von rund 300 Eichen gesäumte Einfahrt mit Tor, ein repräsentatives PKW-Rondell vor dem Haupthaus, großzügige Rasenflächen sowie ca. 1.000 Rhododendren, Zierhölzer und Sträucher schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die Zuwegungen zu den Nebengebäuden sind seit 2001 gepflastert.
Ein Gutshof, der Charme, Großzügigkeit und Funktionalität perfekt verbindet – ideal für anspruchsvolles Wohnen und die Verwirklichung Ihrer Träume.
Besonderheit
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz. Damit verbunden ist nicht nur die Bewahrung historischer Bausubstanz, sondern auch die Möglichkeit steuerlicher Vorteile bei denkmalgerechter Sanierung. Die besondere architektonische Qualität und Geschichte der Gebäude verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter, der durch moderne Ausstattung und liebevolle Pflege zusätzlich unterstrichen wird.
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