| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 146 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 967 m² |
|---|
| Kaufpreis | 495.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.390,41 €/m² |
| Provision | 3.57 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung im Obergeschoss dieses aufwändig sanierten, außergewöhnlichen Fachwerkhauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besonders stimmungsvolle Weise. In erhöhter Lage von Nümbrecht-Marienberghausen genießen Sie hier ein Wohngefühl, das durch Licht, Weite und einen beeindruckenden Ausblick geprägt ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein exklusives und komfortables Zuhause bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit: Das Esszimmer mit Wintergarten-Charakter öffnet sich über große Glasflächen zur Umgebung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist die große, teil-überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden – stets begleitet von einem beeindruckenden Fernblick über die Landschaft bis nach Nümbrecht und auf das Schloss Homburg.
Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt der eigene Grundofen mit offenem Feuer. Er bringt nicht nur wohlige Wärme in die kühleren Monate, sondern schafft auch einen natürlichen Mittelpunkt für das Zusammenleben. Ergänzt wird dies durch eine moderne, eigene Wärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Beheizung gewährleistet.
Die Kombination aus historischem Fachwerk, hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich nicht auf Komfort verzichten möchten.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann optional für 25.000 € hinzuerworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Zudem ist ein angrenzendes Grundstück verfügbar, dass sich beispielsweise als Pferdekoppel eignet.
Sollte das Haus als Ganzes Ihr Interesse wecken, ist auch ein Erwerb des Gesamtobjekts denkbar.
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