| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 273 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 663 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 659.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.413,92 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MWSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Doppelhaushälfte vereint drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach und bietet damit vielseitige Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Terrasse, die direkt vom Wohnbereich und der Küche zugänglich ist. Nach einer Renovierung lässt sich die Wohnung individuell gestalten oder attraktiv neu vermieten.
Die ca. 84 m² große Obergeschosswohnung ist bereits vermietet und bietet somit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist die ebenfalls freie Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, welche sich über die gesamte Länge der beiden Haushälften zieht. Die großzügige Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zwei Garagen direkt am Haus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen, zwei frei verfügbaren Wohneinheiten und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die flexibel investieren und sich langfristig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offenhalten möchten.
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